1、办理房地产证需要什么手续和证件

所需文件包含：经过盖章确认的申请表格；

完整的购房协议副本；

测绘报告及房子财产登记表，与分户平面图各二份原件；

专项修理基金专用收款票据；

依法缴纳税款的凭证或者减免税收的证明；

购房人的身份证件（需提供复印件并核对此件之原件）等。

具体操作步骤如下：

第一需要确保开发公司已经完成预售房子的第一次登记手续；

紧接着向房产管理部门领取《房子所有权登记申请书》；

接着携带测绘报告前往领取；

再领取有关法律文件；

然后根据规定缴纳契税成本；

在完成上述事情后，将所需申请资料一同提交至有关部门；

最后领取是你我们的房地产证书。

2、办理房子抵押贷款如何处置

怎么样规范办理房子抵押贷款

关于房子抵押贷款的详细办理程序可以概括为以下步骤：

第一，交易双方需在房子交易协议中明确约定房子的初次支付款项、贷款额度与剩余成本的金额等细节问题；

第二，申请人需携带包含但不限于身份证、户口簿、婚姻情况证明、房地产证原件及其复印件、经济收入能力证明等在内的有关资料，并根据需要填写申请表格，向银行提交贷款申请；

最后，银行将对上述材料与贷款申请进行全方位深入的调查研究，并依据实质状况做出审批决策。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，根据其规定。

诉讼时效期间自权利人了解或者应当了解权利遭到损害与义务人之日起计算。法律另有规定的，根据其规定。但，自权利遭到损害之日起超越二十年的，人民法院不予保护，有特殊状况的，人民法院可以参考权利人的申请决定延长。

3、办理房子抵押贷款需要什么步骤

办理房地产抵押贷款应遵循何种步骤

不动产抵押贷款的详细操作步骤如下：

第一，借款人应当根据有关规定在银行开设个人名下活期账户；

第二，依据银行规定，备齐各项申请贷款所需的材料以便审核；

第三，进行面议，与银行方面商讨具体事宜；

第四步，由银行对所有提交的材料进行仔细审察及审批；下面的第五步，是公告借款人审核结果，且与借款人一同签署借贷合同；

第六步，前往建设委员会办理房地产抵押备案手续；

第七步，建设委员会向申请人颁发他项权证；其后的第八步，依据实质状况判断是不是需要办理保险、公正等其他配套手续；

最后，经银行审核确认无误后，会直接将贷款款项转至双方协议约定的指定账户。

《贷款通则》第二十五条

借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包含借款金额、借款作用与功效、偿还能力及还款方法等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：

1、借款人及保证人基本状况；

2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，与申请借款前一期的财务报告；

3、原有不合理占用的贷款的纠正状况；

4、抵押物、质物清单和有处分权人的赞同抵押、质押的证明及保证人拟赞同保证的有关证明文件；

5、项目建议书和可行性报告；

6、贷款人觉得需要提供的其他有关资料。

所需文件包含：盖章申请表格、购房协议副本、测绘报告、房子财产登记表、分户平面图（各2份）、专项修理基金票据、交税凭证或减免证明、购房人身份证（复印件与原件核对）。步骤：先确认开发公司完成初登，再领《房子所有权登记申请书》，持测绘报告领取有关法律文件，缴契税，提交申请资料，最后领取房地产证。